「インバウンドが増えている」「ホテルが高い」「民泊、いけるんじゃないか」
——そう思う気持ちは、すごくわかります。
でも、先に言います。民泊は、思っているよりずっとしんどい。
この記事では、華やかな数字の裏側にある現実と、それでも民泊を続けられる人の「本当の理由」についてお話しします。
民泊の「リアルなしんどさ」
予約が入るか、毎日わからない。長期予約が入っても、キャンセルされるかもしれない。
深夜に電話が鳴るって、どんな感じのトラブルが多いの？
「鍵が開かない」「お湯が出ない」「Wi-Fiが繋がらない」が定番かな。
早朝チェックインの日は、ゲストが無事に入れるか気になって目が覚めることもあるよ。
- 深夜・早朝のゲスト対応（鍵・設備トラブル）
- 長期予約のキャンセルリスク
- 消防・保健所・行政への申請手続き
- 近隣住民との関係構築
- 公開後も続くオペレーション改善
公開して終わりじゃない。
むしろ、公開してからが本番です。
SNSの「月商○○万円」の裏側にあるもの
XやSNSを見れば、景気のいい話がたくさん流れてきます。「月商○○万円」「利回り○○%」。
でも、そういう人たちも最初からうまくいったわけじゃないんだよね？
そう。あの数字の裏には、眠れない夜・胃が痛くなるトラブル・地味すぎる改善・何度もやり直すオペレーションがある。参入障壁が低い分、供給も増え続けるから、「公開すれば儲かる」はもう通用しない。
それでも民泊に挑戦する人は後を絶ちません。なぜか。それは次の問いに答えを持っているからです。
最初に考えるべきは「儲かるか」じゃない
民泊をやるなら、最初に考えるべきは「儲かるかどうか」ではありません。
「なぜやるか」って、具体的にはどんな理由があるの？
地域に人を呼びたい、空き家に価値を生みたい、日本の魅力を届けたい、宿泊を起点に別の事業を作りたい……人それぞれだけど、どれも「儲かりそう」より深い動機だよね。
「北極星」を持つ人は、トラブルでも前に進める
・地域に旅行者を呼び込み、地元を盛り上げたい
・空き家・遊休不動産に新しい価値を生みたい
・日本の文化・魅力を海外ゲストに届けたい
・宿泊を起点に、別の事業・体験を作り上げたい
こうした「北極星」を持っている人は強い。トラブルが起きても、予約が落ちても、思ったより儲からなくても、前に進める。
逆に「儲かりそうだから」だけで始めると、結構きつい。
民泊は「目的」じゃなく「手段」である
民泊は簡単じゃない。でも、理由がある人にとっては、すごく面白い事業です。
じゃあ、民泊を始めるかどうか迷っている人は、まず何をすればいいの？
まず自分に問いかけてみてほしい。「民泊は、思っているよりずっとしんどい。それでも、自分はなぜやるのか？」——その答えが、あなたの北極星になるはずだよ。
民泊は、思っているよりずっとしんどい。
それでも、あなたはやりますか？
物件や収支だけでなく、「そもそも、なぜこの事業をやるのか？」というところから一緒に整理したい方は、ぜひご相談ください。
“儲かりそうだから始める”ではなく、”自分の北極星に向かうために始める”。
そんな民泊づくりを、一緒に考えます。
